청약 가능 지역
경기 화성 및 공고문에서 정한 기타지역
공고·일정
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공고·일정
공고문 핵심정리
모집공고 2026.10.21 반영공식 자료 기준
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공고·일정
공고 핵심
경기 화성 및 공고문에서 정한 기타지역
총 1,542세대
2026.10.21
2026.11.02 ~ 2026.11.04
2026.11.10
2026.11.14 ~ 2026.11.17
2026.11.23 ~ 2026.11.25
1551-1542
민영주택
신영부동산신탁
롯데건설
2029-12
타입별 공식 옵션 계산 제공
납부 비율과 대출 조건은 공고문·계약서 원문 확인
현행 공고 기준
청약·계약 판단에 필요한 핵심 숫자를 한눈에 정리했습니다.
전체·이번 공급
17개 동 · 1,542세대
지하 3층~최고 29층 / 특별공급 751·일반공급 791세대
주택형
10개 타입
84A~84G·102·112·120 / 102형의 실제 전용면적은 102.6403㎡
공급금액
4억6,700만~7억2,700만원
발코니·추가선택품목·취득세 등 별도
입주 예정
2029년 12월
정확한 입주일은 추후 통보
신규 아파트 본청약
공고번호 2026000502. 임의공급·오피스텔이나 이전 잔여 회차가 아닙니다. 전체 17개 동 1,542세대가 이번 공급이며 특별공급 751·일반공급 791세대입니다.
화성·경기·서울·인천 거주, 화성 우선
공고일 기준 만 19세 이상 등 공고 자격을 확인하세요. 일반 1순위는 청약통장 12개월 및 지역·면적별 예치금 조건이 필요합니다.
전용 102.6403㎡ → 135㎡ 이하 구간
약식 명칭 102를 보고 102㎡ 이하 예치금을 적용하면 안 됩니다. 공고일 거주지역 기준 서울 1,000만원·인천 700만원·경기 400만원 구간을 확인하세요.
공급금액
주택형별 최고가입니다. 층·동호수별 실제 금액과 옵션 포함 여부는 신청 전에 확인하세요.
| 주택형 | 공급 세대 | 최고 공급금액 | 계약금 5% 단순 참고 |
|---|---|---|---|
| 84A | 291세대 | 53,600만원 | 26,800,000원 |
| 84B | 136세대 | 54,300만원 | 27,150,000원 |
| 84C | 412세대 | 53,500만원 | 26,750,000원 |
| 84D | 89세대 | 53,900만원 | 26,950,000원 |
| 84E | 301세대 | 54,200만원 | 27,100,000원 |
| 84F | 83세대 | 54,600만원 | 27,300,000원 |
| 84G | 19세대 | 53,200만원 | 26,600,000원 |
| 102 | 56세대 |
분DI 요약은 이해를 돕는 참고자료입니다. 청약·계약·대출 판단 전 반드시 모집공고와 계약서 원문을 확인하세요.
84형 가점 40%·추첨 60%, 중대형 추첨 100%
추첨 물량에도 무주택 우선단계가 적용됩니다. 세대·주택 소유·통장·특별공급 자격은 공고 원문의 개인별 조건을 확인하세요.
5% · 60% · 35%
계약 시 1,000만원, 계약일로부터 30일 이내 계약금 5%의 나머지를 납부합니다. 중도금은 2027-06-18부터 2029-08-27까지 6회 각 10%입니다.
무이자 조건 알선 예정 · 대출 보장 아님
공고일 대출기관 미선정. 계약금 5% 완납과 개별 대출계약·심사를 전제로 하며 보증료·수수료·인지대 및 입주지정기간 최초일 이후 이자는 별도입니다.
발코니 2,430만~3,710만원, 선택품목 별도
발코니 미확장 시 추가선택품목 선택이 제한됩니다. 본체와 별도로 발코니·옵션 계약금 10%·잔금 90%를 납부합니다. 128개 가격행의 적용 타입·배타·선행조건을 옵션 계산기에 연결했습니다.
에듀클럽·스포츠클럽·수영장 계획
105동 하부 스포츠클럽, 106동 하부 에듀클럽과 작은도서관·독서실 등이 계획돼 있습니다. 위탁교육·서비스 운영과 이용료는 변경될 수 있습니다.
아파트 2,236대 · 세대당 약 1.45대
총 2,263대 중 근린생활시설 27대를 제외한 수치입니다. 글램핑정원은 데크 휴게공간으로 화기·숙박 불가, 키즈스테이션은 통학차량 대기공간입니다.
가칭 상신1초 신설 계획
개교 지연 시 사업시행자 통학버스 운영을 전제로 서봉초 임시배치가 고지돼 있습니다. 중·고교는 실제 배정·전형과 계획을 구분해 확인하세요.
입주 일정과 교통사업 개통은 별개
신안산선 향남 연장은 2030년 하반기 개통 계획이며 공사기간 확정 전입니다. 하길천 수변공원·일부 도로도 조성 계획으로 표시합니다.
산업단지·교통·군용기 영향 확인
공고는 발안일반산업단지(악취관리지역)·향남제약산업단지, 군용기·도로 소음과 악취 영향 가능성을 안내합니다. 실제 소음·악취 측정값은 확보되지 않았습니다.
진출입·옹벽·시설 위치 함께 확인
101·102·107·108동 진출입 소음·불빛, 108·115·116·117동 도로 소음, 112·113동 남측 옹벽 고지를 확인하세요. 옹벽 높이는 공고에서 미확정입니다.
전매제한 6개월 · 거주의무 없음
최초 당첨자발표일 2026-11-10부터 전매제한 6개월. 공고상 비규제·분양가상한제 미적용·재당첨제한 없음이며 당첨통장 재사용 및 향후 청약 제한을 별도 확인하세요.
신청 전 확인공식 마케팅 도면·계획은 변경될 수 있으며 정확한 세계좌표·층고·외부 차폐체는 추가 근거가 필요합니다. 일조는 별도 검수된 공간 범위의 예상 비교로 확인하세요.
| 64,000만원 |
| 32,000,000원 |
| 112 | 78세대 | 67,800만원 | 33,900,000원 |
| 120 | 77세대 | 72,700만원 | 36,350,000원 |