84A 층별 공급금액
46,700만원 ~ 53,600만원
전용 84.3522㎡ · 전용 ㎡당 635만원
최고 공급가를 전용면적으로 나눈 값입니다. 공급면적 기준 평당가와 다릅니다.
분양분석
분양가와 주변 거래를 한눈에
가격 그래프와 지도로 비교하고, 실제 거래와 가격 추이까지 살펴보세요.
공급금액·주변 분양가·실거래 비교
표시할 주변 실거래 수집 자료가 없습니다.
2026-10-21 공고 · 2029-12 입주 예정
이번 분양에서 먼저 볼 점
17개 동, 1,542세대의 중대형 단지입니다. 84㎡군의 본체 분양가는 4.67~5.46억원이며 발코니 확장비 2,430만~2,670만원을 더하면 4.913~5.727억원입니다. 추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다. 같은 달 향남역 그로브 스위첸 84㎡군의 공식 확장 포함 범위인 5.294~5.782억원과 일부 겹치므로 단지 전체가 일률적으로 저렴하다고 판단하기는 어렵습니다.
발코니 확장 선택 시 부담
49,130만원 ~ 56,030만원
공급가 + 발코니 2,430만원 (선택)
다른 유상옵션·취득세·이자·등기비용은 별도입니다.
본체 계약금 5%는 최초 1,000만원과 계약 후 30일 이내 차액으로 나누어 납부합니다. 중도금 60%는 6회 각 10%, 입주 잔금은 35%입니다. 발코니·옵션은 계약금 10%·입주 잔금 90%로 별도 납부합니다. 중도금 무이자는 지정대출과 자격 조건 내 알선 예정이며 대출 승인이 보장되지 않습니다. 입주가 앞당겨지면 미도래 중도금·잔금도 함께 납부할 수 있습니다.
84A 가격표와 납부 금액 보기
| 동·라인 / 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 104동 4호; 109동 1,2호 1층 | 47,200만원 |
| 104동 4호; 109동 1,2호 2층 | 49,300만원 |
| 104동 4호; 109동 1,2호 3층 | 50,900만원 |
| 104동 4호; 109동 1,2호 4층 | 52,000만원 |
| 104동 4호; 109동 1,2호 5~9층 | 52,500만원 |
| 104동 4호; 109동 1,2호 10층 이상 | 53,000만원 |
| 105동 3,4호; 106동 3호 2층 | 49,800만원 |
| 105동 3,4호; 106동 3호 3층 | 51,400만원 |
| 105동 3,4호; 106동 3호 4층 | 52,500만원 |
| 105동 3,4호; 106동 3호 5~9층 | 53,000만원 |
| 105동 3,4호; 106동 3호 10층 이상 | 53,600만원 |
| 107동 1호; 112동 3호; 113동 3,4호; 114동 2호 1층 | 46,700만원 |
| 107동 1호; 112동 3호; 113동 3,4호; 114동 2호 2층 | 48,800만원 |
| 107동 1호; 112동 3호; 113동 3,4호; 114동 2호 3층 | 50,400만원 |
| 107동 1호; 112동 3호; 113동 3,4호; 114동 2호 4층 | 51,500만원 |
| 107동 1호; 112동 3호; 113동 3,4호; 114동 2호 5~9층 | 52,000만원 |
| 107동 1호; 112동 3호; 113동 3,4호; 114동 2호 10층 이상 | 52,500만원 |
타입 최고 공급가 53,600만원 기준 납부 예시 · 옵션 별도
- 계약 시
1차 계약금 - 1,000만원
- 계약일로부터 30일 이내
2차 계약금 · 총 5%에서 1차 납부액 차감 - 1,680만원
- 2027-06-18
중도금 1회차 - 5,360만원
- 2028-01-21
중도금 2회차 - 5,360만원
- 2028-08-18
중도금 3회차 - 5,360만원
- 2028-12-22
중도금 4회차 - 5,360만원
- 2029-04-20
중도금 5회차 - 5,360만원
- 2029-08-27
중도금 6회차 - 5,360만원
- 입주지정기간
잔금 - 18,760만원
발코니 별도 납부: 발코니 계약금 10% (243만원) · 발코니 계약 시 / 발코니 잔금 90% (2,187만원) · 입주지정기간
필요자금 계산은 선택 타입의 최고 공급가로 시작합니다. 발코니·추가 옵션은 옵션 화면에서 선택해 불러오세요. 세대를 직접 고르면 해당 세대 공급가로 바뀝니다.
공식 모집공고로 비교
주변 신규 분양가 비교
84A 전용 84.3522㎡의 ±5% 범위에 해당하는 주택형을 먼저 표시합니다. 아직 준공되지 않은 단지의 분양가이며, 매매 실거래가나 호가와 구분해서 보세요. 타입 이름이 같아도 평면·향·층은 다를 수 있습니다.
향남역 그로브 스위첸 · 유사 면적
84A · 전용 84.9592㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 51,380만원 ~ 55,750만원
- 발코니 확장
- 1,600만원
- 확장 선택 시 합계
- 52,980만원 ~ 57,350만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
향남역 그로브 스위첸 · 유사 면적
84B · 전용 84.9767㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 51,340만원 ~ 55,720만원
- 발코니 확장
- 1,600만원
- 확장 선택 시 합계
- 52,940만원 ~ 57,320만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
향남역 그로브 스위첸 · 유사 면적
84C · 전용 84.9221㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 51,560만원 ~ 55,970만원
- 발코니 확장
- 1,850만원
- 확장 선택 시 합계
- 53,410만원 ~ 57,820만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
향남역 그로브 스위첸 · 유사 면적
84D · 전용 84.914㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 52,990만원 ~ 55,450만원
- 발코니 확장
- 1,800만원
- 확장 선택 시 합계
- 54,790만원 ~ 57,250만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
다른 면적의 공식 분양가 4개 참고
선택 면적 ±5%를 벗어나는 주택형입니다. 면적과 상품 구성이 달라 직접 가격 차이를 계산하지 않습니다.
향남역 그로브 스위첸 · 다른 면적 참고
71 · 전용 71.8178㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 43,310만원 ~ 47,030만원
- 발코니 확장
- 1,300만원
- 확장 선택 시 합계
- 44,610만원 ~ 48,330만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
향남역 그로브 스위첸 · 다른 면적 참고
107A · 전용 107.9722㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 62,273만원 ~ 67,850만원
- 발코니 확장
- 1,900만원
- 확장 선택 시 합계
- 64,173만원 ~ 69,750만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
향남역 그로브 스위첸 · 다른 면적 참고
107B · 전용 107.8263㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 62,379만원 ~ 67,903만원
- 발코니 확장
- 1,650만원
- 확장 선택 시 합계
- 64,029만원 ~ 69,553만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
향남역 그로브 스위첸 · 다른 면적 참고
147P · 전용 147.9931㎡
준공 전 · 2029-06 입주 예정
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2 일원
- 공급금액
- 124,758만원
- 발코니 확장
- 2,000만원
- 확장 선택 시 합계
- 126,758만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유: 같은 향남읍에서 같은 달 분양한 아파트입니다. 공식 정정공고의 전용면적·층별 가격 범위를 확인했습니다.
동·층·향·입지와 입주월이 달라 가격 범위만으로 유불리를 단정하기 어렵습니다. 같은 타입명이 같은 평면을 뜻하지 않으며 면적을 환산한 차액은 산출하지 않습니다.
공고 2026000463 · 2026-10-02 (정정 2026-10-06)
가격 확인 2026-10-23 · 원문 7-10,51쪽
전용면적 ±5% · 유형별 최대 5곳
가격과 위치를 한눈에
주변 0곳 · 번호와 그래프를 선택해 실제 거래를 살펴보세요.
가격 비교 한눈에
같은 눈금으로 가격을 살펴보세요. 건물을 누르면 지도와 거래내역이 연결됩니다.
● 중앙값 · 3건 이상○ 개별 실거래 · 참고
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 · 84A
타입별 최고 공급금액5.36억원
확장·옵션 포함 여부는 공급조건을 확인하세요. 세금 등 별도 비용은 미포함입니다.
주변 거래 자료를 연결하고 있어요. 확인되지 않은 가격은 표시하지 않습니다.
건물별 비교 기간이 다를 수 있으며 가격 차이가 예상 수익을 뜻하지 않습니다.
지도를 불러오고 있어요.
84A 타입별 최고 공급금액
5.36억원
공식 공고의 타입별 최고 공급금액입니다. 확장·옵션의 포함 여부와 별도 금액은 이번 공고의 공급조건을 확인하세요. 취득세 등은 별도입니다.
필요자금 계산아파트 실거래 중앙값 범위
대표가격 계산 보류
전용 84.3522㎡의 ±5% · 비교 반경 3km
유효 표본을 충족한 0곳 / 확인 0곳 · 단지마다 기간과 표본 수를 확인하세요.
주변 비교 단지
공식 주변 실거래 원행·해제 여부를 확인하지 못해 거래 대표가격과 차익을 계산하지 않습니다. 대신 같은 향남읍·동월 신규분양인 향남역 그로브 스위첸의 공식 정정공고 가격을 별도 항목에서 비교합니다. 거래가 없다는 뜻이 아닙니다. 지도는 공식 현장 안내지도의 중심점을 사용한 참고 위치이며, 동별 측량좌표·거리·외부차폐 정합을 뜻하지 않습니다.
가격과 함께 볼 장점·확인할 점
중대형·대단지 선택 폭
84A~84G·102·112·120의 10개 타입, 17개 동으로 구성됩니다. 공고의 층별 가격과 옵션 조합을 같은 타입 기준으로 비교하고, 아파트 주차 2,236대(세대당 약 1.45대)를 생활 조건과 함께 확인하세요.
초기 계약금과 납부 일정
본체 계약금은 5%이며 1차 1,000만원 이후 30일 내 나머지를 납부합니다. 계약 초기 부담이 분할되지만 본체 잔금 35%와 선택품목 잔금 90%가 입주 시 집중되므로 전체 현금 흐름을 계산해야 합니다.
커뮤니티·생활공간 계획
에듀클럽·스포츠클럽·실내수영장·작은도서관 등이 계획돼 있습니다. 위탁 프로그램·운영비·제공 기간은 고지사항을 확인하고 무료 서비스가 영구 제공되는 것으로 판단하지 마세요.
교통 개선과 입주 시기의 차이
신안산선 향남 연장은 화성시 2026년 10월 13일 자료상 2030년 하반기 개통 계획입니다. 2029년 12월 입주 시 이용이 확정된 교통시설로 판단하지 않으며, 단지에서 역까지의 보행시간도 검증되지 않았습니다.
학교·환경·동별 조건
상신1초는 신설 계획이며 지연 시 서봉초 임시 배치·통학버스 조건이 있습니다. 산업단지 악취·군용기 및 도로 소음 가능성, 진출입부·옹벽·공용시설 인접 동의 생활 제약을 공고 46·50~56쪽에서 확인하세요.
가격 범위만으로 차익 판단 불가
비교 단지와 타입·층·향·입주월을 일대일로 맞추지 않은 공식 분양가 범위입니다. 향남역 그로브 스위첸은 2029년 6월, 롯데는 2029년 12월 입주 계획이며 준공된 거래 사례와 다릅니다. 공식 실거래 원행을 확인하지 못해 시세 전망·수익률·안전마진은 산출하지 않습니다.
비교 기준과 출처
선택한 유형은 아직 주변 거래 비교 자료가 연결되지 않았습니다. 확인되지 않은 금액을 0원으로 계산하지 않습니다.
최근 6개월 중개거래 3건 이상이면 중앙값을 사용하고, 미달하면 12개월로 확대합니다. 그래도 3건 미만이면 계산을 보류합니다. 해제·직거래를 제외하며 분양권·입주권은 포함하지 않습니다.
대표가격을 계산할 수 있어야만 거래를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 1~2건이면 최근 실제 거래를 참고용으로 표시하고, 해당 면적 거래가 없으면 수집본 중 면적이 가장 가까운 거래(±20% 이내)를 면적과 함께 별도 표시합니다. 참고 거래는 대표가격·차액·추이에 섞지 않습니다. 같은 날 여러 건이면 면적 차이, 층, 금액 순으로 한 건을 선택합니다.
준공연도·층·입주 시점·신축 여부가 달라 가격 차이가 수익을 뜻하지 않습니다. 확인한 행정구역과 비교 후보 범위 내의 자료입니다. 검수일 2026-10-23.