84OA 층별 공급금액
41,500만원 ~ 44,800만원
전용 84.7775㎡ · 전용 ㎡당 528만원
최고 공급가를 전용면적으로 나눈 값입니다. 공급면적 기준 평당가와 다릅니다.
분양분석
분양가와 주변 거래를 한눈에
가격 그래프와 지도로 비교하고, 실제 거래와 가격 추이까지 살펴보세요.
공급금액과 주변 실거래 비교
수집 시점 기준 수집 (한국시간)
실시간 시세 아님 · 2026.10.07까지의 신고 거래
2026-10-07 공고 · 2029-06 입주 예정
이번 분양에서 먼저 볼 점
오산 세교2지구 M1블록의 업무시설 오피스텔 1307동 90실을 분양합니다. 같은 사업지의 아파트 897세대 공공지원민간임대와 계약·세금·공급 방식이 다릅니다. 2029년 6월 입주 예정입니다. 계약금 5% 중 최초 500만원과 15일 이내 잔액을 납부합니다. 60% 중도금 무이자 알선은 개인별 금융 심사를 거치며, 입주 시 잔금 35%와 중도금 상환·전환 자금도 검토해야 합니다.
부가세 포함 공급가 · 옵션 별도
41,500만원 ~ 44,800만원
업무시설 오피스텔에는 아파트 발코니 확장비를 적용하지 않습니다. 공급금액은 건물분 부가세 포함이며 유상옵션·취득·등기·금융비용은 별도입니다. 조명 옵션은 공고 타입명 불일치로 확정 합계에서 제외했습니다.
다른 유상옵션·취득세·이자·등기비용은 별도입니다.
계약금 5% 중 최초 500만원과 15일 이내 잔액을 납부합니다. 60% 중도금 무이자 알선은 개인별 금융 심사를 거치며, 입주 시 잔금 35%와 중도금 상환·전환 자금도 검토해야 합니다.
84OA 가격표와 납부 금액 보기
| 동·라인 / 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 1307동 1·3호 라인 3~5층 | 41,500만원 |
| 1307동 1·3호 라인 6~10층 | 42,300만원 |
| 1307동 1·3호 라인 11~19층 | 43,200만원 |
| 1307동 1·3호 라인 21~25층 | 43,800만원 |
| 1307동 1·3호 라인 26~29층 | 44,400만원 |
| 1307동 1·3호 라인 30~33층 | 44,800만원 |
타입 최고 공급가 44,800만원 기준 납부 예시 · 옵션 별도
- 계약 시
계약금 1차 - 500만원
- 계약 후 15일 이내
계약금 2차 - 1,740만원
- 2027-04-20
중도금 1차 - 4,480만원
- 2027-08-20
중도금 2차 - 4,480만원
- 2027-12-20
중도금 3차 - 4,480만원
- 2028-04-20
중도금 4차 - 4,480만원
- 2028-08-21
중도금 5차 - 4,480만원
- 2028-12-20
중도금 6차 - 4,480만원
- 입주지정일
잔금 - 15,680만원
필요자금 계산은 선택 타입의 최고 공급가로 시작합니다. 유상옵션은 옵션 화면에서 선택해 불러오세요. 호실을 고르면 해당 호실 공급가로 바뀝니다.
전용면적 ±5% · 유형별 최대 5곳
가격과 위치를 한눈에
주변 3곳 · 번호와 그래프를 선택해 실제 거래를 살펴보세요.
가격 비교 한눈에
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● 중앙값 · 3건 이상○ 개별 실거래 · 참고
더샵 오산역아크시티 오피스텔 · 84OA
타입별 최고 공급금액4.48억원
확장·유상옵션·세금 등 별도
건물별 비교 기간이 다를 수 있으며 가격 차이가 예상 수익을 뜻하지 않습니다.
디아스트라 센트럴경기도 오산시 오산동 872-2
비교 거래 미확인 · 수집 범위 내 비교 가능한 거래가 없습니다.
84OA 타입별 최고 공급금액
4.48억원
공식 공고의 타입별 최고 공급금액입니다. 유상옵션·취득세 등 추가 비용은 별도예요.
필요자금 계산오피스텔 실거래 중앙값 범위
4.3715억 ~ 4.3715억원
전용 84.7775㎡의 ±5% · 비교 반경 5km
유효 표본을 충족한 1곳 / 확인 3곳 · 단지마다 기간과 표본 수를 확인하세요.
주변 비교 단지
용도·면적이 비슷한 오피스텔 매매만 선정했습니다. 오산역 생활권의 디아스트라 센트럴·씨앤엠메트로파크와 약 4.4km 떨어진 세마역 롯데캐슬 트라움을 구분해 봅니다. 세마역 사례는 같은 생활권으로 간주하지 않는 확장 비교입니다. 국토부 공개 매매 원본이며 해제·직거래는 대표값에서 제외합니다. 분양권·호가·분양가를 섞지 않습니다.
디아스트라 센트럴
오피스텔직선 약 0.79km · 2026년 준공
경기도 오산시 오산동 872-2
비교 거래 미확인
비교 거래 미확인
수집 범위 내 비교 가능한 거래가 없습니다.
직선 약 0.8km. 용도·면적이 비슷한 오피스텔 매매만 선정했습니다. 오산역 생활권의 디아스트라 센트럴·씨앤엠메트로파크와 약 4.4km 떨어진 세마역 롯데캐슬 트라움을 구분해 봅니다. 세마역 사례는 같은 생활권으로 간주하지 않는 확장 비교입니다.
최근 거래 0건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 65건 제외
이 면적 범위에서 비교 가능한 신고 거래가 없습니다.
세마역 롯데캐슬 트라움
오피스텔직선 약 4.45km · 2024년 준공
경기도 오산시 세교동 592-4
실거래 중앙값
4.3715억원
최근 12개월 · 4건
공급 최고금액이 0.1085억원 높음
직선 약 4.4km. 용도·면적이 비슷한 오피스텔 매매만 선정했습니다. 오산역 생활권의 디아스트라 센트럴·씨앤엠메트로파크와 약 4.4km 떨어진 세마역 롯데캐슬 트라움을 구분해 봅니다. 세마역 사례는 같은 생활권으로 간주하지 않는 확장 비교입니다.
최근 거래 4건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 1건, 직거래·기타 0건 제외
| 계약일 | 전용㎡ | 층 | 매매금액 |
|---|---|---|---|
| 26-03-16 | 84.3446 | 17 | 4억원 |
| 26-01-10 | 84.9119 | 21 | 4.743억원 |
| 26-01-08 | 84.3446 | 3 | 4억원 |
| 25-11-01 | 84.6756 | 3 | 4.88억원 |
씨앤엠메트로파크
오피스텔직선 약 0.47km · 2023년 준공
경기도 오산시 오산동 608-5
비교 거래 미확인
비교 거래 미확인
수집 범위 내 비교 가능한 거래가 없습니다.
직선 약 0.5km. 용도·면적이 비슷한 오피스텔 매매만 선정했습니다. 오산역 생활권의 디아스트라 센트럴·씨앤엠메트로파크와 약 4.4km 떨어진 세마역 롯데캐슬 트라움을 구분해 봅니다. 세마역 사례는 같은 생활권으로 간주하지 않는 확장 비교입니다.
최근 거래 0건 확인
선택 면적의 최근 12개월 중개거래 · 해제 0건, 직거래·기타 1건 제외
이 면적 범위에서 비교 가능한 신고 거래가 없습니다.
12개월 거래 추이
전용면적 ±5%의 월별 중개거래 중앙값 · 월 3건 미만은 가격을 표시하지 않습니다. 마지막 달은 2026-10-07까지의 신고분입니다.
| 25.11 | 25.12 | 26.01 | 26.02 | 26.03 | 26.04 | 26.05 | 26.06 | 26.07 | 26.08 | 26.09 | 26.10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 | 보류 |
| 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 | 0건 |
가격과 함께 볼 장점·확인할 점
입지·상품 구성
단지 내 상업시설과 오산천 인접성이 특징입니다. 환승센터 연결도로는 계획 자료이며 상업시설·도로 소음, 인접 아파트 차폐를 함께 확인해야 합니다.
가격을 비교할 때
용도·면적이 비슷한 오피스텔 매매만 선정했습니다. 오산역 생활권의 디아스트라 센트럴·씨앤엠메트로파크와 약 4.4km 떨어진 세마역 롯데캐슬 트라움을 구분해 봅니다. 세마역 사례는 같은 생활권으로 간주하지 않는 확장 비교입니다.
납부·자금 준비
계약금 5% 중 최초 500만원과 15일 이내 잔액을 납부합니다. 60% 중도금 무이자 알선은 개인별 금융 심사를 거치며, 입주 시 잔금 35%와 중도금 상환·전환 자금도 검토해야 합니다.
추가 비용
업무시설 오피스텔에는 아파트 발코니 확장비를 적용하지 않습니다. 공급금액은 건물분 부가세 포함이며 유상옵션·취득·등기·금융비용은 별도입니다. 조명 옵션은 공고 타입명 불일치로 확정 합계에서 제외했습니다.
비교 한계
실거래는 해당 거래의 면적·층·연식·계약일 기준입니다. 표본 3건 미만은 대표가격을 만들지 않으며 차이를 예상 수익으로 해석하지 않습니다.
비교 기준과 출처
국토교통부 오피스텔 매매 신고 자료 · 오산역·세마역 오피스텔 · 2025-10-08 ~ 2026-10-07. 수집일에 확인한 자료이며 실시간 시세가 아닙니다. 이후 정정·해제 신고로 달라질 수 있습니다.
최근 6개월 중개거래 3건 이상이면 중앙값을 사용하고, 미달하면 12개월로 확대합니다. 그래도 3건 미만이면 계산을 보류합니다. 해제·직거래를 제외하며 분양권·입주권은 포함하지 않습니다.
대표가격을 계산할 수 있어야만 거래를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 1~2건이면 최근 실제 거래를 참고용으로 표시하고, 해당 면적 거래가 없으면 수집본 중 면적이 가장 가까운 거래(±20% 이내)를 면적과 함께 별도 표시합니다. 참고 거래는 대표가격·차액·추이에 섞지 않습니다. 같은 날 여러 건이면 면적 차이, 층, 금액 순으로 한 건을 선택합니다.
준공연도·층·입주 시점·신축 여부가 달라 가격 차이가 수익을 뜻하지 않습니다. 확인한 행정구역과 비교 후보 범위 내의 자료입니다. 검수일 2026-10-08.