청약 가능 지역
과천 거주 · 특별공급2세대
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공고문 핵심정리
모집공고 2026.09.23 반영공식 자료 기준
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공고 핵심
과천 거주 · 특별공급2세대
총 679세대 · 이번 공급 2세대
2026.09.23
2026.09.28 ~ 2026.09.28
2026.10.02
2026.10.06 ~ 2026.10.06
2026.10.13 ~ 2026.10.13
1670-1000
민영주택 · 불법행위 재공급
(주)대우건설 · (주)태영건설 · 금호건설(주)
(주)대우건설 · (주)태영건설 · 금호건설(주)
2026.12 대금 완납 후
취소세대별 기선택 옵션과 확정 합계 제공
납부 비율과 대출 조건은 공고문·계약서 원문 확인
현행 공고 기준
청약·계약 판단에 필요한 핵심 숫자를 한눈에 정리했습니다.
전체·이번 공급
679세대 / 2세대
지하2층·최고35층·7개동
현재 주택형
84D · 406동203·3403호
전용84.7450㎡ · 2층·34층
공급금액
7억6,060만~8억338만원
고정 옵션2,065만·2,012만원 별도
입주
2026.12
기존 주택 · 대금 완납 후
과천 거주 · 특별공급2세대
공고일 현재 과천시 거주자를 대상으로 신혼부부1세대·노부모부양1세대를 공급합니다.일반공급은 없습니다.청약통장 가입 무관·외국인 신청 불가.
혼인7년 이내 무주택세대구성원
현재 공고9~10쪽의 소득 또는 자산기준 충족 필요.외벌이140%·맞벌이160% 이하,3인 이하 월1,054만7,268원·1,205만4,021원 기준.자산기준 부동산3억3,100만원 이하 등 공고의 산정·예외 조건 확인.경쟁 시 추첨.
무주택세대주 · 만65세 이상3년 부양
같은 주민등록표에서 실제 계속 거주하며 부양해야 합니다.피부양자 배우자도 무주택이어야 하며60세 이상 직계존속 주택 소유 예외를 적용하지 않습니다.경쟁 시 추첨.
공급금액
주택형별 최고가입니다. 층·동호수별 실제 금액과 옵션 포함 여부는 신청 전에 확인하세요.
| 주택형 | 공급 세대 | 최고 공급금액 | 계약금 20% 단순 참고 |
|---|---|---|---|
| 84D | 2세대 | 80,338만원 | 160,676,000원 |
분DI 요약은 이해를 돕는 참고자료입니다. 청약·계약·대출 판단 전 반드시 모집공고와 계약서 원문을 확인하세요.
406동203호·3403호 · 84D
2층과34층의2세대,전용84.7450㎡.특별공급 유형별 동호수 지정 근거는 없으며 한국부동산원이 입주자 선정·동호수 배정합니다.계산 화면의 세대 선택은 비용 비교입니다.
9.28 특별공급 · 10.2 발표
청약홈09:00~17:30 접수 완료.재당첨·특별공급 횟수·중복 신청 제한과 혼인·출산 특례는 현재 공고별 조건을 확인하세요.
10.6·7·8·12 서류 · 10.13 계약
서류는10월6·7·8·12일에만 접수합니다.서울 마포구 삼개로16 근신빌딩 본관203호 대우건설 계약관리센터,1670-1000.제출서류는 공고일 이후 발급 원본.
7억6,060만원 + 2,065만원
공급 계약금1억5,212만원·잔금6억848만원.발코니566만원·침실수납355만원·중문394만원·공기청정형에어컨4대750만원의4개 품목을 승계합니다.
8억338만원 + 2,012만원
공급 계약금1억6,067만원·잔금6억4,271만원.발코니566만원·수납314만원·침실수납355만원·일반형에어컨4대630만원·하이브리드82만원·스팀오븐65만원의6개 품목을 승계합니다.
총7억8,125만원 · 세금 별도
공급가+고정 옵션 총액입니다.계약 합계1억5,362만원·잔금 합계6억2,763만원.옵션 자체 계약금150만원·잔금1,915만원.중도금 없음.
총8억2,350만원 · 세금 별도
공급가+고정 옵션 총액입니다.계약 합계1억6,217만원·잔금 합계6억6,133만원.옵션 자체 계약금150만원·잔금1,862만원.중도금 없음.
공급금액 표의 정액 적용
203호 공고5쪽 재공급비1,560만원과6쪽 세부표1,556만원이 달라 공급금액 표(공급가7억6,060만원)를 적용했습니다.3403호 계약금은20% 단순 산식보다6,000원 적은1억6,067만원입니다.최종 계약금액은 사업주체 확인이 필요합니다.
2026.12.12까지 · 대금 완납 후
현재 공고7쪽의 잔금기한.은행 휴무일은 다음 은행영업일 기준이라는5쪽 조건을 함께 확인하세요.최초 입주2021.12·최초 입주지정기간 종료2022.1.15와 이번 입주를 구분합니다.
기존 상태 승계 · 계약 전 내부 관람 불가
마이너스 옵션·기설치 품목 변경·취소는 불가하며 승계 거부 시 계약할 수 없습니다.구조물은 관리사무소 비치 설계도면 확인,현재 상태·수선 책임은 계약서 확인.
기존 계약자의 권리 인정 시 취소 가능
현재 공고20쪽은 최초 계약자의 권리가 소송 등으로 정당하다고 인정되면 당첨·계약 권한이 취소될 수 있음을 안내합니다.
재당첨10년 · 거주의무 없음
현재 공고의 투기과열·청약과열·공공택지 분양가상한제 적용.전매제한3년은 경과했다고 안내합니다.최초 당첨일은 현재1쪽11.20과5쪽11.10 표기가 달라 최초 공고와5쪽의2020.11.10을 근거로 구분합니다.
7개동679세대 · 최고35층
최초 공식 명칭은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오이며 동일S4BL입니다.84B90·84C55·84D162·84E81·99A188·99B73·105A20·120A10세대.전체 유형을 이번 공급 대상으로 표시하지 않습니다.
맞통풍·주방 다용도실 조건
최초 공고56쪽은84D의 꺾인 배치로 맞통풍 구조가 아니며,주방 다용도실에 김치냉장고 설치가 불가하다고 안내합니다.실외기실 외벽 가스계량기·주방 부분 낮은 천장 등 원문 유의사항 확인.
105A·120A의 외부 공간 도해
최초 공고는405·406·407동의105A·120A 복층 외부 공간·높이 차이·사용 제한을 안내합니다.이번84D2세대의 복층 근거로 적용하지 않습니다.확보한 공식 도해는 자료실에서 원래 용도로 제공합니다.
도로 소음·주변 시설 확인
최초 공고50쪽은 서쪽 과천대로38m·남측30m도로와 제2경인고속도로 연결도로의 소음을 안내합니다.과거 이전·신설 예정 시설의 현재 상태는 별도 확인이 필요합니다.
공식 준공 사진으로 확인
조경·수경·놀이·실내 운동·공용 공간 사진을 제공합니다.현재 운영시간·예약·이용료·이용 제한을 보증하는 자료는 아닙니다.
과천정보타운역2027년하반기 예정
과천시2026.9.1 기준 공정률54.3%(8월말)의 신설 공사 중입니다.공고 약도의 과천지식정보타운역(가칭)은 현재 영업 중인 역으로 안내하지 않습니다.도보시간 미검증.
현재 세대 확정 · 계산 미제공
현재·최초 공고와 공식 준공 사진, 2020년 공식 홈페이지 보관본에서 8개 주택형 요약 평면을 확인했습니다. 84D는 이번 공급형이지만 원본 366×316으로 세부 치수와 반전 여부를 확정할 수 없습니다. 전체 배치·동호수·외곽·층별 예외·주창 방향을 대조할 원본이 없어 3D·일조·향 추천은 제공하지 않습니다. 현재 406동 203호·3403호는 같은 3호 라인의 2층·34층으로, 비용 비교와 주택형 자료 선택은 제공합니다.
7개 동 · 26개 라인 · 복층 구간 별도
최초 공고 8~9쪽 기준: 401동 2호는 84B, 1·3·4호는 99A입니다. 402동은 1호 99B / 2호 84B / 3·4호 99A / 5호 84C, 403동은 1호 99B / 2호 84B / 3호 99A / 4호 84C, 404동은 1호 99B / 2호 84B / 3·4호 99A입니다. 405·406·407동의 일반층은 1호 84E, 2·3호 84D이며 일부 층은 1호 120A, 2·3호 105A 복층으로 바뀝니다. 전체 라인을 같은 타입으로 고정하거나 복층 위층을 별도 세대로 세지 않습니다.
현재 두 세대는 일반 84D
최초 공고는 105A·120A를 9층, 13층, 15층 이상 구간으로 나누지만 각 동의 정확한 복층 시작층 전체를 확정할 동호수표는 확보하지 못했습니다. 현재 공고가 지정한 406동 203호·3403호는 84D이며 복층 평면을 적용하지 않습니다.
공동시설·놀이터와의 관계 확인
최초 공고는 406·407동 관리사무소·주민공동시설, 405·406동 사이 놀이터·운동시설의 소음과 사생활 영향을 안내합니다. 2층과 34층의 실제 영향은 현장 조건에 따라 다르며 사진만으로 조망·일조 우열을 정하지 않습니다.
이번 공급형 · 침실 3개와 욕실 2개
복구한 공식 요약 평면은 거실·주방, 침실 3개, 욕실 2개와 팬트리의 연결을 보여 줍니다. 최초 공고는 84D 코너형의 맞통풍 제한과 주방 발코니의 김치냉장고 배치 제한을 안내합니다. 평면 위 색상·번호는 과거 선택 품목으로, 현재 203호·3403호의 고정 품목과 별도로 확인하세요.
신청 전 확인현재·최초 공고와 공식 준공 사진, 2020년 공식 홈페이지 보관본에서 8개 주택형 요약 평면을 확인했습니다. 84D는 이번 공급형이지만 원본 366×316으로 세부 치수와 반전 여부를 확정할 수 없습니다. 전체 배치·동호수·외곽·층별 예외·주창 방향을 대조할 원본이 없어 3D·일조·향 추천은 제공하지 않습니다. 현재 406동 203호·3403호는 같은 3호 라인의 2층·34층으로, 비용 비교와 주택형 자료 선택은 제공합니다.