74B1 층별 공급금액
234,200만원
전용 74.26㎡ · 전용 ㎡당 3,154만원
최고 공급가를 전용면적으로 나눈 값입니다. 공급면적 기준 평당가와 다릅니다.
분양분석
공급금액과 납부 부담
이번 공고의 공급가격·발코니·옵션·납부조건과 확인된 비교 자료를 함께 살펴보세요.
2026-10-27 공고 · 2027-12 입주 예정
이번 분양에서 먼저 볼 점
공급 조건 요약
느티마을4단지 리모델링 단지 전체1,149세대 중58세대를 공급합니다. 74형3세대와84형55세대로, 같은 신청 주택형 안에서도 세부 평면과 층·동·호가 달라 가격뿐 아니라 실제 배정 가능한 세대 목록을 함께 비교해야 합니다.
발코니 확장비 확인 필요
확장 포함 총액 미확인
공식 자료에서 해당 타입의 확장비를 확인하지 못했습니다. 공급가만으로 전체 부담을 판단하지 마세요.
다른 유상옵션·취득세·이자·등기비용은 별도입니다.
납부 일정·대출 조건 확인
계약 시5,000만원만으로 자금계획이 끝나지 않습니다. 1개월 이내 계약금10%를 채운 뒤2026.12.15부터2027.10.15까지10%씩6회, 입주 시30%를 납부합니다. 대출 승인·이자·세금·추가계약 비용은 별도입니다.
74B1 가격표와 납부 금액 보기
| 동·라인 / 층 | 공급금액 |
|---|---|
| 401동 301호 3층 | 234,200만원 |
타입 최고 공급가 234,200만원 기준 납부 예시 · 옵션 별도
- 계약 시
계약금 1차 - 5,000만원
- 계약 후 1개월 이내
계약금 2차 - 18,420만원
- 2026-12-15
중도금 1차 - 23,420만원
- 2027-02-15
중도금 2차 - 23,420만원
- 2027-04-15
중도금 3차 - 23,420만원
- 2027-06-15
중도금 4차 - 23,420만원
- 2027-08-13
중도금 5차 - 23,420만원
- 2027-10-15
중도금 6차 - 23,420만원
- 입주지정일
잔금 - 70,260만원
필요자금 계산은 선택 타입의 최고 공급가로 시작합니다. 발코니·추가 옵션은 옵션 화면에서 선택해 불러오세요. 세대를 직접 고르면 해당 세대 공급가로 바뀝니다.
공급금액·주변 분양가 비교
비교 단지 위치를 확인하고 있어요.
공식 모집공고로 비교
주변 공식 분양가 비교
전용 74.26㎡ ±5% · 공고 당시 분양가로, 현재 실거래가는 아니에요.
확인한 공식 비교 공고에 선택 면적 ±5%의 주택형이 없습니다. 아래 다른 면적의 분양가를 참고할 수 있으며, 면적을 환산한 차액이나 예상 차익은 계산하지 않습니다.
다른 면적의 공식 분양가 2개 참고
선택 면적 ±5%를 벗어나는 주택형입니다. 면적과 상품 구성이 달라 직접 가격 차이를 계산하지 않습니다.
더샵 분당티에르원 · 다른 면적 참고
84A6 · 전용 84.95㎡
공고 당시 2027-10 입주 예정
경기도 성남시 분당구 정자동 88번지
- 공급금액
- 264,000만원 ~ 268,400만원
- 발코니 확장
- 0만원
- 필수 확장비 포함 합계
- 264,000만원 ~ 268,400만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유·비교 출처
같은 정자동 느티마을의 리모델링 단지(느티마을3)입니다. 84A6 전용84.95㎡의 2025년 공식 공급가격이며 발코니 확장공사비는 분양가에 포함되어 별도 추가금0원입니다. 비확장 선택이 불가한 필수 확장형입니다.
과거 분양가 참고이며 현재 공식 홈페이지는 분양완료를 표시합니다. 실거래가·현재매물이 아닙니다. 공급 시기,층·향,평면,입주시기가 다르고 유상옵션·취득비용은 별도여서 가격차이를 차익·안전마진으로 계산하지 않습니다.
공고 2025000501 · 2025-10-31
가격 확인 2026-10-28 · 원문 6~8,39쪽
더샵 분당센트로 · 다른 면적 참고
84N · 전용 84.08㎡
공고 당시 2027-04 입주 예정
경기도 성남시 분당구 미금로 66
- 공급금액
- 205,200만원 ~ 218,000만원
- 발코니 확장
- 1,300만원
- 필수 확장비 포함 합계
- 206,500만원 ~ 219,300만원
추가 유상옵션·취득세 등은 별도입니다.
선정 이유·비교 출처
정자동 인접권에서 분당구 구미동까지 범위를 넓힌 전용84㎡ 분양 비교. 무지개마을4단지 리모델링 사업이며 84N은 별동 신축세대입니다.
2025-12-31 최초 공고의 과거 분양가이며 현재 매매 실거래·호가가 아닙니다. 정자동과 구미동의 생활권·입주 시기·구조 차이가 있고 거리/도보시간은 미검증입니다. 발코니 확장 1,300만원 필수·별도이며 추가 선택품목/세금 등은 제외합니다. 현재 잔여물량 또는 안전마진 산정에 사용하지 않습니다.
공고 2025000595 · 2025-12-31
가격 확인 2026-10-28 · 원문 6~8,40,54쪽
주변 실거래 비교는 준비 중이에요. 위 금액은 공고 당시 분양가예요.
가격과 함께 볼 장점·확인할 점
기본 가전 비용을 구분
공식 사이트는 거실·전 침실 천장형 에어컨과 주요 주방가전을 무상 기본품목으로 안내합니다. 별도 유상옵션 가격과 중복 합산하지 않아야 합니다.
세대별 가격 차이를 직접 비교
74형 분양가는23억200만~23억8,200만원,84형은26억6,000만~29억8,100만원입니다. 같은84형이라도 세부타입·동·층·다락 유무를 함께 보세요.
자금 일정이 명확한 분할 납부
계약10%·중도60%·잔금30% 일정이 공고에 제시되어 있어 공급대금의 단계별 현금 소요를 미리 계산할 수 있습니다.
분당권 리모델링 2개 단지 비교
정자동 느티마을3단지 티에르원과 구미동 무지개마을4단지 센트로까지 범위를 넓혀 공식 과거 분양가를 제공합니다. 생활권·시점·평면과 별동 신축 여부가 달라 현재 시세나 예상 차익으로 해석하지 않습니다.
배정 세부타입을 고를 수 있는 상품은 아님
청약은10개 신청 주택형 단위이며16개 세부타입이 독립 신청 단위는 아닙니다. 같은 신청형 안의 배정 가능 평면을 전부 확인하세요.
시세차익은 아직 계산하지 않음
검증된 주변 실거래 비교 표본이 확보되지 않았습니다. 현재 분양가와 과거 매물 호가의 차이를 확정 이익으로 안내하지 않습니다.
다락·마감 계약 별도 확인
409동1602호는 일반84A2 홈페이지 평면과 다른 다락 세대입니다. 인허가 도면과 현재 유상 선택품목 조건을 계약 전 확인하세요.
비교 기준과 출처
선택한 유형은 아직 주변 거래 비교 자료가 연결되지 않았습니다. 확인되지 않은 금액을 0원으로 계산하지 않습니다.
최근 6개월 중개거래 3건 이상이면 중앙값을 사용하고, 미달하면 12개월로 확대합니다. 그래도 3건 미만이면 계산을 보류합니다. 해제·직거래를 제외하며 분양권·입주권은 포함하지 않습니다.
대표가격을 계산할 수 있어야만 거래를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 1~2건이면 최근 실제 거래를 참고용으로 표시하고, 해당 면적 거래가 없으면 수집본 중 면적이 가장 가까운 거래(±20% 이내)를 면적과 함께 별도 표시합니다. 참고 거래는 대표가격·차액·추이에 섞지 않습니다. 같은 날 여러 건이면 면적 차이, 층, 금액 순으로 한 건을 선택합니다.
준공연도·층·입주 시점·신축 여부가 달라 가격 차이가 수익을 뜻하지 않습니다. 확인한 행정구역과 비교 후보 범위 내의 자료입니다. 검수일 2026-10-28.